المساعد الشخصي الرقمي

مشاهدة النسخة كاملة : ماذا تعرفون عن التعاونيات او الوداديات السكنية ؟


المدير العام
16-11-2007, 00:57
السلام عليكم و رحمة الله و بركاته .

هناك عدة تجارب ناجحة لتعاونيات سكنية تم تأسيسها فحققت نتائج جيدة جدا ..

من اهم أسباب نجاح هذه التعاونيات : تأسييها من طرف مجموعة متفاهمة جدا متقاربة فيما بينها و غالبا ما تكون مجموعة أصدقاء أوفياء جدا جدا ..

تصوروا معي بقعة أرضية مساحتها 210 مترا مربعا ، تشتريها تعاونية بمبلغ 600 ألف درهم ، و تقوم ببناءها على شكل 3 طوابق مع السفلي مكونة في المجموع 9 شقق مساحتها 70 متر ، تكلفة البناء تقدر بحوالي 500 ألف درهم . مجموع تكلفة بناء الإقامة : 1.300.000 درهم يعني 130 مليون فرنك . يعني ثمن تكلفة الشقة الواحدة : 145.000 درهم .. قام بعض الأساتذة المستثمرون ببيع شققهم بمبلغ 245.000 درهم ، يعني 10 ملايين حلال عليهم ..

إذن الوداديات مفيدة لنا جدا ...

من هنا أطلب من لديه معلومات أخرى أو تجارب ان يخبرنا بها .. و أطلب كذلك القانون المنظم لتأسيس هذه التعاونيات و جميع مراحل و طرق التأسيس و التسيير ..



ثمرات الموضوع حتى الآن :

ماهي الوثائق المطلوبة لانجاز المسطرة ؟ http://www.service-public.ma/arabe/img/puce_noir1.jpg النظام الأساسي والداخلي ؛
http://www.service-public.ma/arabe/img/puce_noir1.jpg لائحة المكتتبين ؛
http://www.service-public.ma/arabe/img/puce_noir1.jpg شواهد عدم الملكية ؛
http://www.service-public.ma/arabe/img/puce_noir1.jpg ورقة تقنية عن المشروع ؛
http://www.service-public.ma/arabe/img/puce_noir1.jpg شهادة بنكية إيداع 1/10 رأسمال المكتب ؛
http://www.service-public.ma/arabe/img/puce_noir1.jpg نسخة من محضر الجمع العام التأسيسي ؛
http://www.service-public.ma/arabe/img/puce_noir1.jpg لائحة مجلس إدارة التعاونية .http://www.service-public.ma/arabe/img/puce_vert.jpg ماهي المصلحة المختصة بتسلم الطلب أو الوثائق المطلوبة لانجاز المسطرة ؟ http://www.service-public.ma/arabe/img/puce_noir1.jpg مكتب تنمية التعاون . http://www.service-public.ma/arabe/img/puce_vert.jpg ماهي المصلحة المختصة بتقديم الخدمة المطلوبة بعد اتمام المسطرة ؟
http://www.service-public.ma/arabe/img/puce_noir1.jpg الوزارة المنتدبة المكلفة بالإسكان والتعمير ومكتب تنمية التعاون . http://www.service-public.ma/arabe/img/puce_vert.jpg ماهي المدة الزمنية اللازمة لانجاز المسطرة ؟ http://www.service-public.ma/arabe/img/puce_noir1.jpg المدة تختلف حسب محتويات ملف التعاونية .http://www.service-public.ma/arabe/img/puce_vert.jpg ماهي الرسوم الواجب دفعها لانجاز المسطرة ؟ . معفية من الرسوم .http://www.service-public.ma/arabe/img/puce_vert.jpg ماهي المصالح الادارية المعنية بانجاز المسطرة ؟
http://www.service-public.ma/arabe/img/puce_noir1.jpg مكتب تنمية التعاون ؛
http://www.service-public.ma/arabe/img/puce_noir1.jpg الوزارة المنتدبة المكلفة بالإسكان والتعمير ؛
http://www.service-public.ma/arabe/img/puce_noir1.jpg وزارة الداخلية ؛
http://www.service-public.ma/arabe/img/puce_noir1.jpg وزارة المالية ؛
http://www.service-public.ma/arabe/img/puce_noir1.jpg وزارة السياحة والصناعة التقليدية والاقتصاد الاجتماعي . http://www.service-public.ma/arabe/img/puce_vert.jpg ماهي الادارة المكلفة بالمسطرة ؟ http://www.service-public.ma/arabe/img/puce_noir1.jpg الوزارة المنتدبة لدى الوزير الأول المكلفة بالإسكان والتعمير .http://www.service-public.ma/arabe/img/puce_vert.jpg ماهو السند القانوني للمسطرة ؟
http://www.service-public.ma/arabe/img/puce_noir1.jpg الظهير الشريف رقم 1.83.226 الصادر في 5 أكتوبر 1984 القاضي بتنفيذ القانون 83-24 المتعلق بتحديد النظام الأساسي العام للتعاونيات ومهام مكتب تنمية التعاون ؛
http://www.service-public.ma/arabe/img/puce_noir1.jpg المرسوم الملكي بمثابة قانون رقم 552.67 الصادر في 17 ديسمبر 1968 المتعلق بالقرض العقاري والقرض الخاص بالبناء والقرض الفندقي .

معتصــــــــم
16-11-2007, 01:56
نعم اخي الكريم..
الوداديات تعتمد اساسا على أصدقاء اصفياء بمعنى، شخصيا اعرف تجربة من هذا النوع، وقد حاولت فعلا تجربتها مع بعض الاخوة ولحد الان لن نوفق، في انتظار ان اتوفق في ارسال القانون الاساسي للوداية ارسل اليك الوثائق اللازمة لانجاز الامر
http://www.service-public.ma/servlet/arabe/Procedures?tache=Fiche&pr=708&idRub=7
مع التحية
اخوك
حسن

ahmedrca
18-11-2007, 18:38
السلام عليكم إخواني.الفكرة ممتازة جدا جدا.المرجو أن تعم الفائدة.و أنا في أمس الحاجة إلى هذه الوداديات أو التعاونيات خصوصا في تيزنيت.بارك الله فيكم.

dalil_02
19-11-2007, 16:10
فكرة ممتازة بالفعل . ومدخولها حلال.

محمد85
24-11-2007, 13:11
فعلا أخي فكرة جديرة بالاهتمام والنقاش الفعال وخاصة في هذا الوقت بالذات حيث ارتفعت أسعار العقار بشكل جنوني وذلك بسبب المضاربات الجشعة ، فعلينا جميعا أنفكر في هذا الموضوع ونبتكر حلولا تناسبنا .
وشكرا

omar512
24-11-2007, 13:18
مشكورة على المساهمة.
التعاونيات السكنية فكرة جيدة استفاد منها الكثير من الموظفين وخاصة رجال التعليم .
والبعض منها عرفت مشاكل كثيرة أدت إلى حلها .
ويبقى نجاح أي تعاونية سكنية أو ودادية رهين بمصداقية أعضائها والتعاون والتفاهم فيما بينهم.

abou houssam
24-11-2007, 14:15
شكرا لك أخي على إثارة هذا الموضوع البالغ الأهمية.
نتمنى أن نمتلك جميعا ثقافة العمل المشترك بكل ما يتطلبه من مسؤولية وأمانة حتى نخلص أنفسنا من براثن قروض السكن المستنزفة .

amigostri
24-11-2007, 14:25
شكرا على الفكرة
لكن غير معممة على الصعيد المغربي
اتمنى ان تفعل التعاونيات

المدير العام
24-11-2007, 17:26
شكرا لكم جميعا إخوتي على ردودكم القيمة و المشجعة .

ولكي نكون عمليين أكثر ، فقد أرفقت بموضوعي في المشاركة الأولى جدولا أسميته ثمرات الموضوع نضع فيه أهم المعلومات المتوصل بها في موضوعنا الخاص بالتعاونيات السكنية.

و أدعو الجميع إلى الدعوة من منتدياتنا دفاتر إلى خلق تعاونيات سكنية ، فربما يستطيع الواحد منا جمع أعضاء من منتدياتنا هذه ينتمون الى نفس المدينة فيبدؤون في التخطيط لتكوين التعاونية و ما يديروا في الطاجين ما يتحرق حتى يتفاهموا مزيان على كل شيئ عاد إبداو إقلبوا على الأرض و تأسيس التعاونية..

لكن الأهم اننا ربما لا نملك أبجديات التأسيس من مراحل التخطيط و جمع الفريق و البحث عن الأرض .... إلى آخره .
لذا أدعو من يملك أي معلومات ناتجة عن تجارب ناجحة أن لا يبخل بها علينا .

filili75
19-12-2007, 14:39
شكرا جزيـــــــــــــــــــلا على المعلومات القيمــة.

yusf
19-12-2007, 14:47
شكرا على الفكرة القيمة

اولاد الخير
19-12-2007, 23:47
السلام عليكم و تحية خالصة للجميع .اود ان اساهم ببعض المعلومات فقد سبق لي ان تدارست هذه الفكرة مع مجموعة اصدقاء-من قطاعات مختلفة-لكن لما شاهدت بعض التجارب المتعثرة فكرت انه من المهم للغاية اختيار من سيكونون التعاونية .بالنسبة لمن يرغب في تاسيس تعاونية سيجد معلومات مهمة في الموقعwww.odco.gov.ma . كما (http://www.odco.gov.ma . كما) انه بالامكان الاتصال باقرب مكتب لتنمية التعاون . وبعد اجراءات التاسيس ينبغي الاتصال بالعمران للاستفادة من برنامج \ الدار الكبيرة \الذي يتميز بتسهيلات مهمة فيما يخص اقتناء العقار ... غير انه تجدر الاشارة الى ان حتى هذا الحل يحتاج الى بعض الاموال للانطلاق و الدفع كلما وصل المشروع الى مرحلة اضافية ومن المهم ايضا تحديد طريقة توزيع البقع او الشقق عند الانتهاء . رهن الاشارة لمزيد من المعلومات

abousalma
26-12-2007, 21:34
انا ممن استفادوا من السكن عن طريق تعاونية سكنية تاسست سنة 1986 وكانت اول تعاونية سكنية انشئت بمدينتي ضمت في اول الامر 29 مشاركا لكن اعتقاد بعضهم في ذلك الوقت انهم سيحصلون على الارض من الجماعة المحلية بثمن بخس جدا وهو اعتقاد خاطىء وبعدما تبين لهم انه ما حك جلدك مثل ظفرك انسحب 20 متعاونا وبعدما بقينا نحن التسعة بحثنا عن قطعة ارضية تسع طموحنا ومشروعنا وادينا ثمنها في ذلك الوقت غاليا نسبيا 750 درهما للمتر وانطلق المشروع بعدما ارتفعت المشاهرة التي ابتدات ب 400درهما لتصل الى 3000درهما في اواخر الثمانينات ومع بداية التسعينات كان لكل شقته التي يتراوح ثمنها بين90000درهم 120000درهما حسب الموقع[سفلي-وسطي او فوقي2] واجهة او واجهتان وكانت المبادرة ناجحة تلتها مبادرات اخرى عرفت اغلبها بعض الاخفاقات الا ان انعكاساتها كانت إيجابية.ما استنتجته هو ان العمل التعاوني مفيد ومهم شريطة ان يبنى على الصدق والوضوح والالتزام وحسن النية.

karam hamido
15-03-2009, 20:18
اود ان اشكر الجميع وعلى راسهم اولاد الخير

chaker966
15-03-2009, 20:54
بسم الله الرحمن الرحيم من الاحسن شراء بقعة مستقلة مجهزة ومحفظة ومحاولة بناءها عوض الدخول في هذه المتاهة رغم الثمن الباهض لان التعاونية تاخذ وقتا طويلا وفيها بعض المشاكل مع المكتب المسير لانه هو الرابح الاول وهذا حسب تجربتي وشكرا

جيل العقاد
17-03-2009, 00:55
شكرا على تفاعلكم مع هذا الموضوع و الشكر الجزيل لمن بادر لفتحه! فقطاريد ان ان اضيف ان هناك نوعين من الوداديات: وداديات لاقتناء ارض و بناءها و توزيع الشقق بين المشاركين ؛و وداديات هدفها اقتناء ارض كبيرة المساحة و تجهيزها و توزيعها كبقع على المساهمين! و النوع الثاني احسن و لا تكون فيه مشاكل عويصة***1698;مثلما يحصل في النوع الثاني!! ولا يخفى على احد مزايا السكن المستقل مقارنة مع السكن المشترك!! ف"الشُّركة:عُركة" كما قال الاوائل!

compuchef
18-03-2009, 17:49
سبق ان طرحت امامكم اخوتي عناوين مكاتب التعاون و دليل تاسيس التعاونيات هو متبث بالدفتر
ارجو ان تتقوى العزائم

hamada ahmed
25-03-2009, 21:21
بعض السماصرة لهم امتداد في المجالس الجماعية . قد يتواطؤوا مع رئيس المجلس فيفشلوا
قيام تعاونية ...
للموضوع بقية إن شاء الله !

ممتاز
27-03-2009, 01:48
التعاونية كمشروع تشاركي يستلزم الكثير من التوافق بين الاعضاء .كما انه يجب معرفة الخطوات اللا زم اتباعها .ومنح الثقة لرئيس في المستوى .اهم شيء جمع اكبر عدد من الاشخاص حتى يكون للتعاونية وزن . وتستفيدوا من مشاريع كبيرة كالبقع او الشقق بثمن جيد .والله الموفق.

براهيم
11-05-2009, 21:05
ابحث عن تعاونية سكنية بمدينة تمارة للانخراط فيها من لديه معلومات يفدنا جازاه الله عناخيرا:ggg:

hocine
18-06-2009, 08:44
نجاح أي تعاونية سكنية أو ودادية رهين بمصداقية أعضائها والتعاون والتفاهم فيما بينهم.

ouehbi
18-06-2009, 11:02
من من المحسنين الكرام يتفضل بتزويد نا بالقانون الاساسي الخاص بالودادية و أعده بدعوة بظخر الغيب لا تترددوا الدعوة مهمة

hanane1947
21-06-2009, 01:41
نتمنى و في التمني شقاء و اللة الوقت صعاب او ما بقينا عرفنا ما نديروا

محمد أبو أمين
05-07-2009, 00:33
أخي مصطفى :
بأكادير أزيد من 100 تعاونية سكنية ناجحة استكملت مشروعها السكني و تغلبت على جميع الصعاب.
و المشكل الحقيقي بأكادير هو استنفاذ العقار المخصص لتشييد التعاونيات السكنية ، و لدينا في الآتحاد الجهوي إيكوذار للتعاونيات السكنية بجهة سوس ماسة درعة أزيد من 50 تعاونية سكنية مؤسسة تبحث عن عقار لتشييد مشروعها السكني.
لمزيد من المعلومات يرجى الاتصال بالرقم: 0666125288

princesse08
31-07-2009, 16:59
dd1جزاكم الله خيرا عن المعلومات القيمةdd1

princesse08
31-07-2009, 17:01
البـــــاب الأول
التأسيس - المقر - المدة - الأهداف
الفصل الأول: التأسيس و التسمية.
بناء على الظهير الشريف رقم : 1.58.376 الصادر بتاريخ : 3 جمادى الأولى 1378 الموافق ل 15 نونبر 1958 كما وقع تعديله وتتميمه بمقتضى الظهير الشريف رقم : 73.1.283 المؤرخ في 6 ربيع الأول 1393 الموافق 10 ابريل 1973 المتعلق بتنظيم وتأسيس الجمعيات ، تأسست بمركز ….. ودادية سكنية أطلق عليها : …………………………………….. .
الفصل الثاني: المقر
تتخذ هده الودادية مقرا لها بمركز ….. جماعة وقيادة ……….. إقليم ………. و للجمع العام الحق في نقله داخل أو خارج الإقليم بقرار منه .
الفصل الثالث : المدة
تأسست الودادية السكنية المبادرة لمدة غير محدودة.
الفصل الرابع: الأهداف.
إن الهدف من تأسيس هده الودادية السكنية هو هدف اجتماعي بالدرجة الأولى و دلك بالتعاون و التضامن و توحيد الجهود بين المنخرطين لخدمة المصلحة العامة و تحقيق الأهداف المسطرة بعيدا عن أي أهداف سياسية أو دينية أو عرقية أو عن أي نشاط آخر لا ينسجم مع أهداف الودادية المحددة في ما يلي:
· اقتناء بقعة أرضية صالحة للبناء و توزيعها على كل منخرط في الودادية .
· تهيئ التجزئة السكنية وفق القوانين الجاري بها العمل .
· القيام بشراكة مع جهات حكومية وغير حكومية لتحقيق الأهداف المسطرة .
· البحث عن موارد ذاتية لتحقيق الهدف المنشود و هو توفير البقع الأرضية للمنخرطين .
الفصل الخامس : استقلالية الودادية
تعمل الجمعية على تحقيق الأهداف السالفة الذكر بمعزل عن أي توجه سياسي أو نقابي أو مذهبي ، وعن أي فئة تسعى لتحقيق أهداف مناقضة لروح العمل الودادي المحض .
البــــاب الثاني
الانخراط - الاستقالة - إلغاء العضوية
الفصل السادس: العضوية.
يفتح باب العضوية أمام كل الراغبين في الانخراط في الودادية على أساس الالتزام بالأنظمة الأساسية والداخلية للودادية و شريطة احترام قرارات الجمعية العمومية والمكتب الإداري. تفتح صفة العضو الشرفي لكل من قدم خدمات جليلة للودادية سواء كان شخصا ذاتيا و معنويا . على كل عضو أن يؤدي واجب الانخراط السنوي كل سنة الذي يحدده المكتب الإداري في قانونه الداخلي
الفصل السابع : توقيف العضوية والانسحاب .
- للمكتب صلاحية توقيف أحد أعضاء الودادية الذي يرتكب خطأ جسيما أو يلحق ضررا بسمعة الودادية أو بأهدافها ومبادئها وذلك لمدة يحددها المكتب الإداري حسب الحالات .
- يمكن لكل عضو أن ينسحب من الودادية بتقديم استقالته بعد أن يكون قد أدى واجبات الاشتراك المستحقة عليه والوفاء ببقية التزاماته اتجاه الودادية .
- في حالة الإقالة أو الاستقالة يسترد المنسحب كل المبالغ التي أداها لفائدة الودادية بعد خصم من المبلغ المؤدى تحدد نسبته في القانون الداخلي .
- في حالة الوفاة يمكن لدوي الحقوق الشرعيين أو من ينوب عنهم الاختيار ما بين مواصلة العضوية مع الالتزام بواجبات الودادية أو تصفية الحساب بدون خصم .
الفصل الثامن : شروط الانخراط
يمكن لكل موظف الانخراط في الودادية بعد تقديم طلب في الموضوع و يتم البث فيه من طرف المكتب، كما يمكن لغير الموظفين تقديم طلبات في الموضوع يحسم فيها المكتب بالقبول أو الرفض حسب العرض وعند قبول الطلب ينبغي أداء واجب الانخراط .
الفصل التاسع : واجب الانخراط.
يقوم أمين المال بجمع واجبات الانخراط مقابل وصل موقع من طرف الرئيس وأمين المال نفسه وتودع واجبات الانخراط في الحساب البنكي للودادية ، و يحدد هدا الواجب في القانون الداخلي للودادية .
الفصل العاشر: هياكل الجمعية.
الجمعية العمومية: تعتبر أعلى هيأة تقريرية ويعقد الجمع العام العادي كل سنة بدعوة من المكتب الإداري الذي يعرض فيه التقريرين المالي والأدبي اللذان تتم مناقشتهما و المصادقة عليهما من طرف الجمع العام ، وللجمعية العمومية كل الصلاحية في إدخال تعديلات أو تغييرات على القانون الأساسي أو الداخلي و التقرير في أي قضية من القضايا المطروحة عليه و التي تدخل في اختصاصها قانونيا، وتتخذ القرارات في الجمع العام وفي كل الهيئات بالأغلبية ( النصف + واحد ) .
يسهر المكتب الإداري على استدعاء الأعضاء المنخرطين 15 يوما قبل انعقاد الجمع العادي أو الاستثنائي ، ويجتمع الجمع العام الاستثنائي بدعوة من المكتب الإداري أو بطلب من ثلثي الأعضاء وذلك إما لمراجعة القوانين أو لمناقشة مشكل مستعجل يمس سير الودادية .
المكتب الإداري : هو المسؤول المباشر عن قرارات الودادية وأنشطتها ومهمته تسيير الودادية ويتم انتخابه من طرف الجمع العام ومدة صلاحيته 3 سنوات ويضم المكتب الرئيس والكاتب وأمين المال ونوابهم إلى جانب مستشار واحد ويجتمع هدا المكتب مرة كل شهر على الأقل.
الفصل الحادي عشر : اختصاصات أعضاء المكتب.
الرئيس: يسهر على تنفيذ قرارات المكتب والجمع العام، ويسير الجلسات والاجتماعات ويوقع على الاتفاقيات ، يمثل الودادية على المستويات المحلية و الإقليمية والإدارية وأمام المحاكم.
نائب الرئيس : يساعد الرئيس في مهامه وتخول له نفس صلاحيات الرئيس في حالة غيابه .
الكاتب العام : يحرر الاستدعاءات ومحاضر الاجتماعات ويحفظ أرشيف الجمعية كما يقدم التقرير الأدبي بتعاون مع المكتب .
نائب الكاتب : يساعد الكاتب العام في مهامه وتخول له نفس صلاحياته في حال غيابه.
أمين المال : يقوم بضبط الحسابات ويوقع مع الرئيس أوامر الصرف ويسجل كل العمليات الحسابية ويسلم وصولات الانخراط ويقدم التقرير المالي أمام الجمع العام .
نائب أمين المال : تخول له نفس صلاحيات الأمين ويساعده في مهامه في حال غيابه .
المستشار أو المستشارون : يحضر جميع الجلسات ويشارك في المناقشات ويصوت على قرارات المكتب وبإمكانه اقتراح مواضيع مقترحات لتتم دراستها لدى المكتب الإداري للودادية .
الفصل الثاني عشر : موارد الجمعية .
تشتمل موارد ومدا خيل الودادية على ما يلي :
· مدا خيل انخراط الأعضاء.
· مداخيل الأقساط الشهرية.
الإعانات والمنح والهبات والمساعدات التي يمكن للودادية أن تتوصل بها من طرف الجمعيات الوطنية والهيئات الغير حكومية الدولية والسلطات العمومية والجمعيات المحلية ودلك وفقا للقانون الجاري به العمل.
الفصل الثالث عشر: القانون الداخلي.
تضع الودادية قانونا داخليا موازيا للقانون الأساسي يعده ويصادق عليه المكتب الإداري وتدقق فيه عموميات القانون الأساسي قصد توضيح طرق التدبير والتنظيم الداخلي للودادية بما في ذلك أعمال مختلف اللجان التي يشكلها ، كما يوضح اتفاقيات الودادية مع الجهات الأخرى المشار إليها .
الفصل الرابع عشر : حل الجمعية .
لا يمكن إصدار قرار حل الودادية إلا من طرف الجمع العام الذي ينعقد خصيصا لهدا الغرض ودلك باستدعاء مكتوب وتبعا لطلب خطي من ثلثي أعضاء المكتب الإداري ويتخذ قرار حل الودادية بموافقة ثلثي الأعضاء الحاضرين .
وفي حالة حل الودادية يتم تعيين لجنة منبثقة من الجمع العام لتصفية حساباتها وما تبقى من ممتلكاتها بعد إبراء ذمة الودادية من كل الديون والمستحقات التي عليها.
حرر ……………….. في…………………

الرئيس الكاتب

princesse08
31-07-2009, 17:02
القــــانون الداخــــلي
البـــاب الأول
شروط الانخراط - طلبات الانخراط - عدد المنخرطين - الأقساط الشهرية
الفصل الأول:
يعتبر القانون الداخلي محددا للعلاقات و ملزما لكافة الأعضاء و المنخرطين و استكمالا للضوابط المحددة في القانون الأساسي للودادية ........................................ .
الفصل الثاني:شروط الانخراط
أن يكون الشخص موظفا في القطاع العام أو شبه العام ، و للمكتب صلاحية البث في طلبات غير الموظفين الراغبين في الانخراط حسب توجيهات و مقررات الجمع العام .
يحدد مبلغ الانخراط في 100,00 ( مائة درهم ) يؤديها المنخرط سنويا و يحصل بموجب ذلك على بطاقة العضوية موقعة من طرف الرئيس و أمين المال .
الفصل الثالث:طلبات الانخراط
للانخراط في الودادية السكنية المبادرة ينبغي على كل شخص أن يتقدم بالوثائق التالية :
· طلب وفق النموذج المخصص من طرف الودادية مصادق عليه
· نسخة طبق الأصل من بطاقة التعريف الوطنية مصادق عليها
· شهادة العمل أو وثيقة أخرى تحدد المهنة
· ظرفان متنبران يحملان عنوان المنخرط
· صورتان للتعريف
الفصل الرابع:تحديد عدد المنخرطين
يحدد عدد المنخرطين في سقف مائة 140 منخرطا ، ويحق للمكتب إذا ارتأى انه من المصلحة العامة إعادة النظر في عدد المنخرطين سواء بتقليص العدد أو الرفع منه أن يقرر في ذلك ، و يحرر في ذلك محضر يضمنه الأسباب و العدد النهائي لعدد المنخرطين
بالنسبة للمنخرطين الجدد يلزم دفعهم لكل المستحقات و الأقساط التي أداها المنخرطون القدامى إلى حدود تاريخ انخراطهم .
يعتبر عضوا منخرطا كل شخص حصل على بطاقة العضوية بعد أدائه لكل المستحقات و الواجبات .
الفصل الخامس:الأقساط الشهرية
يؤدي كل منخرط تم قبول طلبه بالودادية مبلغ 500,00 ( خمسمائة ) درهم شهريا من تاريخ يتم تحديده عبر بيان يوزع على كافة المنخرطين ، و للمكتب صلاحية النظر في الرفع من الأقساط الشهرية حسب المستجدات .
يقرر المكتب في حالة الحاجة إلى سيولة مالية لاقتناء بقعة أرضية أن يطالب المنخرطين بأداء مبالغ مالية يحددها لاستكمال المبلغ الإجمالي للاقتناء و يحدد لذلك اجل زمني ينبغي على المنخرط ألا يتجاوزه .
تودع الأقساط الشهرية في الحساب البنكي للودادية آخر كل شهر كاملة ، مع الإدلاء بنسخة من وصل الإيداع إلى أمين المال أو إرساله إلى صندوق البريد الخاص بالودادية ( لا تقبل الأقساط الناقصة ) .
في حال عدم تسديد القسط الشهري خلال شهر من انتهاء الأجل المحدد ، يتم إشعار المعني بالأمر كتابة بواسطة البريد المضمون ، و في حالة عدم الاستجابة يتخذ المكتب الإجراءات اللازمة في حقه .
في حالة عدم أداء الدفعة المقررة من طرف المكتب ، بعد إشعار كل المنخرطين بذلك داخل اجل شهرين من تاريخ التوصل ، يجتمع المكتب للبث و اتخاذ الإجراءات المناسبة

البــــاب الثاني
تسيير الودادية - المحاسبة
الفصل السادس: المحاسبة
جميع المصاريف المتعلقة بالتسيير المالي للودادية يجب أن تكون بقرار من أغلبية أعضاء المكتب و حاملة لتوقيع الرئيس و الأمين .
لا يحق لأي منخرط بصفة انفرادية مطالبة المكتب بأية توضيحات حول التدبير المالي للودادية إلا في إطار الجمع العام .
الفصل السابع:تسيير الودادية:
الجمع العام هو السلطة العليا في الودادية .
للمكتب حق التسيير و السهر على تطبيق القرارات المتخذة سواء على صعيد المكتب أو الجمع العام العادي أو الاستثنائي .
ينعقد الجمع العام بصفة عادية كل سنة أو بصفة استثنائية كلما دعت الضرورة إلى ذلك بطلب من الرئيس أو ثلثي الأعضاء المنخرطين ، وترسل في الموضوع استدعاءات تحدد جدول الأعمال و تاريخ الانعقاد .
يمكن إثارة أية قضية تهم الودادية بطلب من احد الأعضاء بعد الانتهاء من مناقشة جدول الأعمال ، شريطة تقديمها من طرف خمسة أعضاء على الأقل .
الفصل الثامن: أحكام الاستفادة من البقع الأرضية:
يتحكم في اقتناء البقع الأرضية إلى القرعة بين جميع الأعضاء المنخرطين.
لا يحق لأي منخرط أن يطالب بتعيين موقع بقعته إلا بعد الانتهاء من أعمال التجهيز ، حيث ستوزع البقع الأرضية في جمع عام بواسطة القرعة .
لا يمكن لأي منخرط أن يتنازل عن حقه في الاستفادة من بقعة أرضية أو تفويتها قبل تبرئة ما بذمته من مستحقات لفائدة الودادية .
تقدر تكلفة البقعة الأرضية حسب المعطيات التالية :
· المساحة
· نوعية البقعة
· التجهيز
الفصل التاسع : الاستقالة - الإعفاء و الانسحاب :
كل منخرط استقال أو انسحب يخصم % 10 من مجموع الأقساط التي دفعها للودادية.
يعتبر كل منخرط مفصولا بعد قرار الجمع العام في الحالات التالية :
· كل شخص لم يحترم القانونين الأساسي و الداخلي للودادية .
· كل شخص استغل إمكانيات الودادية لمصلحته الشخصية .
· كل شخص أساء بتصرفاته المقصودة للودادية أو حاول عرقلة عملها أو ساعد على ذلك .
· كل شخص لم يؤد ما بدمنه في الآجال المحددة .

للمكتب حق تجميد مهام كل عضو داخل المكتب تغيب عن الاجتماعات لأكثر من ثلات مرات بدون مبرر يرسل إلى الرئيس قبل الاجتماع .
الفصل العاشر: مختلفات
في حالة وفاة المنخرط و هو يتمتع بكامل حقوقه في العضوية ، فان لدوي الحقوق الشرعيين أو من ينوب عنهم الاختيار ما بين مواصلة العضوية مع الالتزام بواجبات الودادية أو تصفية الحساب بدون خصم .
في حالة انتقال المنخرط خارج منطقة نفوذ الودادية ، فان له الحق في توكيل شخص ينوب عنه في التعامل مع الودادية .
حرر ....................... في ...........................

الرئيس الكاتب


منقول

hamidou2702
01-09-2009, 12:16
http://www.nabanews.net/photo/07-12-21-223686639.jpg

jamahs
15-11-2009, 19:10
لك جزيل الشكر أختي princesse على المساهمة الطيبة و التي تتجلى في القانون الداخلي و الأساسي للودادية السكنية
تقبلي خالص التحيات
و أضيف هذا الرابط للمزيد من الاطلاع و التفاصيل
http://www.odco.gov.ma/rubrique.php?rub=19

الكششاف
16-12-2009, 15:03
السلام عليكم و رحمة الله تعالى و بركاته
نشكرك اخي على طرح هذه الفكرة او المشروع الهائل و اقول ان المشروع ناجح و مربح ,هذه مسالة لا نقاش فيها ولكن متى ؟ اذا تم التطرق الى جميع الجوانب و مناقشة كل نقطة على حدى و من بين هذه النقط مسالة البيع حيث يصبح المالك الجديد عنصر جديد...و بالتالي هل سينصهر داخل هذه المجموعة ام لا.
اذن المشروع لا يقبل البيع بنظري...
تحياتي الخالصة

w55w
16-12-2009, 19:46
السلام عليكم يسر المجلس الاداري لتعاونية التنمية السكنية بفاس ان تعلن نجاحها بفاس حيث تاسست سنة 2007 تم شراء الارض سنة 2008 وفي يونيو 2009 تم الحصول على رخصة البناء عدد المستفيدين 42 عدد المسجلين 36 .جميع العقود تتم بواسطة الموثق الاستاد محمد المسعودي 0535940151 وجميع الاجراءات القانونية تتم بتشاور مع الاستاد احمد داكي المحامي بهيئة فاس وجميع ما يتعلق بالشرع بتشاورمع الدكتور بوشتى الزفزوفي العضو بالمجلس العلمي بالدار البيضاء.الشقق البا قية من فئة 80م2 او170م



الثمن التقريبي 3600للمتر المربع .للا نخراط يرجى الاتصال بالرئيس الاستاد محمد اشتيوي 0661897702 ..0640335617..0612033400..اوw55w@hotmail.fr

w55w
16-12-2009, 20:57
بادروا للتسجيل في تعاونية سكنية ناجحة بفاس للحصول على شقة من 80 او 170 م2 الاتصال بالرئيس 0661897702 او بالموثق 0535940151 الثمن 3600 درهم للمترالمربع المقع قرب مرجان

w55w
18-12-2009, 22:23
تعاونية التنمية تعلن نجاحها بفاس للاتصال 0661897702.شقق من 80م2 او170م2 الثمن 3600درهم للمتر المربع.

Misco
19-12-2009, 20:49
فكرة الوداديات جد جيدة إذا كان هناك ثقة تامة وتفاهم بين جميع أعضائها...

w55w
26-12-2009, 20:46
السلام عليكم .يسر ادارة تعاونية التنمية بفاس ان تشجع كافة الراغبين في تاسيس التعاونيات السكنية لما لها من نتائج مهمة على مستوى الجودة و الثمن .فبالنسبة لنا حصلنا على شقق بثمن يقارب 3600 درهم للمتر عوض 5000 درهم كما هو حال السوق بفاس ولا زال ينقصنا سوى 5 منخرطين فقط .لدينا شقق حتى من فئة 174متر مربع.email..w55w@hotmail.fr

w55w
27-12-2009, 17:05
une cooperative d'habitat a fes vous souhaite le bien venu sur .email..cooperative@hotmail.fr (.email..cooperative@hotmail.fr)

rachid749
15-02-2010, 12:03
اود الانخراط في احدى التعاونيات او الوداديات بمدينة الجديدة ارجو ممن له معلومات في الموضوع ان يمدني بها و شكرا هذا هو عنواني rachid0654681652@hotmail.com

mednet
21-02-2010, 19:34
تعاونية التنمية تعلن نجاحها بفاس للاتصال 0661897702.شقق من 80م2 او170م2 الثمن 3600درهم للمتر المربع.

3600 د/م2 ...هل هذه تعاونية فعلا ام مقاولة ربحية....

محمدي
21-05-2010, 18:18
نريد عناوين بعض الوداديات والتعاونيات الناجحة بتزنيت قصد الاستفادة من خبراتهم وشكرا
عن ودادية الخير بطانطان

aymar81
07-06-2010, 00:18
مادا ينبغي أن تعرف قبل المشاركة في ودادية تم تأسيسها من قبل وشكرا

digi5952
24-02-2011, 12:56
مشكورة على المساهمة

aymar81
18-03-2011, 00:33
السلام عليكم هل يمكن لمن يمتلك سكنا أن يشارك في تعاونية السكنية

kayman
18-03-2011, 02:23
من فضلكم اريد ممن استفاد من هاته التعاونيات ان يوضح لنا كيفية انخراطه المالي و قيمة الدفعات حتى وقت استلامه الشقة او البقعة و شكرا

bounkita
18-03-2011, 08:30
المرجو ممن له دراية بالموضوع توضيح ما الفرق بين الودادية و التعاونية خصوصا من الناحية القانونية و شكرا

نزار94
28-07-2011, 00:08
ابحث عن احد اعضاء المكتب المسير لودادية الوفاق بكلميم المرجو المساعدة

youcef007
14-08-2011, 15:35
je cherche une cooperative dh'abitat a temara: stephanovish01@yahoo.com

abdelilah lidam
09-12-2011, 23:08
أريد المزيد من المعلومات حول هذا الموضوع

said essalam
20-03-2012, 23:38
فكرة مرضية فيها ثمرة التعاون والتفاهم وحسن اختيار الجار أوصي بها الجميع مع اختيار مكتب مسير يحترم ويقتنع بالفئة المتضررة والسير على منوالها والأخذ بيد الجميع وعدم التسرع في أخذ أي قرار والله ولي التوفيق والسلام

علوي
22-04-2012, 21:46
من خلال تجربتي في هذا الميدان فالويداديات وسيلة للإغناء السريع على أكتاف رجال التعليم الراغبين في الحصول على سكن , واغلب الوداديات لاتعقد اجتماعاتها إلا كلما أرادت أن تغير [،ود القانون الأساسي ولا تتواصل مع منخريطيها إلا لطلب ضخ اموال أخرى ولا تخضع لا للمحاسبة ولا المراقبة هذا شأن الوداديات بني ملالو

علوي
22-04-2012, 21:58
من خلال تجربتي مع أولائك المتاجرون بعرق رجال التعليم من أجل الربح السريع , أقول لكم أن أغلب الوداديات في بني ملال ،لا تجتمع بمنخرطيها إلا لتغيير بنود القانون الأساسي لصالح أعضاء المكتب أو طلب ضخ أموال جديدة في حساب الودادية ،وعندما تطلب لائحة المنخرطين أو الإطلاع على حسابات الودادية فذالك محال في زمن شاعت فيه شعارات محاربة الفساد، ورغم ارتفاع أصوات المنددين بهذه السلوكات التي ساءت لمهنة الرسل، أين هي رقابة الدولة ،أليست هي حامية مصالح المواطنين أليست الوداديات خلقت لتوفير السكن لذوي الدخل المحدود ،لماذا انحرفت عن مسارها , أخي حدار نم الذين يستغلون قصر ذات اليد من أجل الصعود على أكتاف البسطاء.::11bomb:

علوي
24-04-2012, 09:22
حسب تجربتي الشخصية فمعاناتي مع الودادية ،تتلخص في عدم التواصل : عدم وجود جموع عامة ،ممارسات أعضاء المكتب الذين يظنون أنفسهم ولاة نعمة على المنخرطون في حين أن لا وجود لهم بدون منخرطين ، عدم الاستجابة لتقديم توضيحات حول لوائح المنخرطين الحققية والحساب المالي ،مما يترك المجال للتلاعب والمضاربة ،استغلال الحاجة الملحة للسكن للربح السريع وما نلاحظه من ثراء اباطرة الوداديات ببني ملال، إلا الدليل الدي لايترك مجالا للشك على ما أقول ، التماطل في تسليم البقع رغم انضباط المنخرطين في آداء الدفعات ،وهل يجب الانتظار عشر سنوات للحصول على البقعة زيادة على غياب المراقبة من طرف الدولة ولكن حساب القوي القدير آت لامحالة, وهذا لايمنع أن هناك اصحاب القلوب الطاهرة والنقية الذين استطاعوا أن ينجحوا وداديتهم .

KAMAL
26-04-2012, 22:26
المرجو من الاخوة من كانت له معاومات عن تعاونية سكنية بمدينة مكناس أن فيدني بها لأنني أرغب في الانخراط
وشكرا

amin1980
11-09-2012, 21:35
شكرا على الموضوع . المرجو من الاخوة الدين لهم دراية أن يطلعونا عن مصاريف تجهيز قطعة أرضية, كم تبلغ للمتر المربع الواحد؟ و شكرا

said2000
16-09-2012, 07:36
السلام عليكم ورحمة الله

انطلاق الانخراط بالودادية السكنية السعادة 1 بسطات .

للاتصال 0628148933

narn
05-10-2012, 21:00
أنا في الواليدية ولا ادري ان كانت هناك جمعية او ودادية

narn
05-10-2012, 21:24
فقط اريد توضيحا وأخد فكرة تقريبية عن المبالغ المالية المستحقة و بالتحديد الدفعات الشهرية وكم تصل مدة الانتظار مثلا وهل هناك ضمانات لعدم الاحتيال

zidoune omar
03-12-2012, 20:54
السلام على الجميع
المرجو المساعدة فنحن مجموعة من الاخوة قمنا بالاجراءات الاولى لتاسيس تعاونية سكنية
ووضعنا نية التاسيس لدى مكتب تنمية التعاون التي راسلت السلطات المحلية لاجراء بحوث حول اعضاء اللجنة التحضيرية الا ان احدى العمالات لا زالت لم تقم بعملها بالنسبة لاحد الاعضاء وكل مرة تخرج لنا بمبرر مختلف السؤال هو
هل يمكن ان نعلن عن الجمع العام التاسيس رغم ذلك?
ما السبب الذي يجعل بعض المصالح تعرقل العمل التعاوني?
هل هناك اجراءات لردع مثل هؤلاء?

saepien
03-12-2012, 21:20
bravo et merciiiiiiiiiiiii

azer71reza
18-02-2013, 21:47
نعم ايها الاخوان .....لقد اصبحت الوداديات و التعاونيات السكنية الخيار الوحيد امام رجل تعليم لامتلاك سكن ....فلا احد يستطيع توفير المبالغ الخيالية التي يطلبها المنعشون العقاريون مقابل بيع شقق ....فالودادية و التعاونية كيان يحتضن البسطاء ليتعاونوا من اجل تحقيق انجاز سكن للمنخرطين. و بهده المناسبة اطلب من الاخوة و الاخوات تقديم ما يتوفرون عليه من معلومات و اخبار عن ودادية الخير بأكادير ....لقد سمعت ان هده الودادية ستشرع في بناء مركب سكني في حي السلام بأكادير عبارة عن شقق في عمارات بأثمنة جد مناسبة.....فالمرجو ممن لديه اخبار او معلومات عن هده الودادية ان يتفضل بنشرها حتى تعم الفائدة و السلام

azer71reza
18-02-2013, 21:50
نعم ايها الاخوان .....لقد اصبحت الوداديات و التعاونيات السكنية الخيار الوحيد امام رجل تعليم لامتلاك سكن ....فلا احد يستطيع توفير المبالغ الخيالية التي يطلبها المنعشون العقاريون مقابل بيع شقق ....فالودادية و التعاونية كيان يحتضن البسطاء ليتعاونوا من اجل تحقيق انجاز سكن للمنخرطين. و بهده المناسبة اطلب من الاخوة و الاخوات تقديم ما يتوفرون عليه من معلومات و اخبار عن ودادية الخير بأكادير ....لقد سمعت ان هده الودادية ستشرع في بناء مركب سكني في حي السلام بأكادير عبارة عن شقق في عمارات بأثمنة جد مناسبة.....فالمرجو ممن لديه اخبار او معلومات عن هده الودادية ان يتفضل بنشرها حتى تعم الفائدة و السلام......سمعت ايضا ان هده الودادية منشغلة هده السنة 2013 باتمام المشروع الأول لها وتعتزم بناء مشروعين اخرين بحي السلام قرب عمارات بيشا و جيت سكن

bichichi
20-02-2013, 00:06
chokran li3ndo chi m3lomat 3la widayat lkhir imdna biha lah ijazikom bi5ir.

sadek-ismail
20-02-2013, 11:42
انصح بتكوين ودادية وليس تعاونية .

said2000
24-03-2013, 23:17
ودادية السعادة 1 للسكن الاقتصادي بمدينة سطات تفتح باب الانخراطات . للمزيد من المعلومات المرجو من السادة


والسيدات الراغبين في المشاركة الاتصال بالارقام الهاتفية التالية 0672430151 ////او ////0628148933

وشكرا

said2000
24-03-2013, 23:19
ودادية السعادة 1 للسكن الاقتصادي بمدينة سطات تفتح باب الانخراطات . للمزيد من المعلومات المرجو من السادة


والسيدات الراغبين في المشاركة الاتصال بالارقام الهاتفية التالية 0672430151 ////او ////0628148933

وشكرا

lalatitiar2
27-03-2013, 09:34
je veux contacter des widadiates à benimellal mais je ne sais pas comment aider moi s' il vous plait

mostapha229
08-04-2013, 23:49
merci frere

stof123
06-04-2014, 21:58
10 ملايين حلال عليهم
الله اعلم
لدي شك في كون هذا المبلغ حلال ام لا